贷款计算器

输入贷款金额、年利率、年限和还款频率，计算每月/每两周/每周的还款额、总利息、利息/本金比。

基于家庭收入、开销、信用卡额度和其他贷款，粗估银行在 APRA 3% 评估缓冲下的最大可贷额度。

按州 / 领地、房价、物业用途、是否首次置业、是否海外买家测算标准印花税、减免、附加税和 FHOG 补贴。

对比当前利率与新贷款利率，测算月供差额、回本周期和剩余年限累计净省，扣除转贷成本并加上新银行返现。

计算 IO 期月供、IO 期结束后的月供阶跃、以及 IO 路径 vs 全程 P&I 的总成本差。

测算对冲账户余额对贷款利息的节省效果，以及由此缩短的还款年限。

按 2025-26 财年 Stage 3 减税后的居民 / 非居民 / WHM 税率，含 Medicare Levy、MLS、HELP 还款估算。

以 7 年持有期为基准，综合比较自住房 (首付+月供+持有成本+资本增值) vs 租房 (租金+差额再投资 4% 年化) 的净成本。

列出首付、印花税、LMI、过户律师、估价、检查、产权过户、搬家装修等一次性入市费用汇总。

以初始本金、月度追加、年利率和复利频次计算未来 N 年的账户总额、累计投入和利息收入。