澳洲首次置业补助和税收减免2024

对于2024年计划在澳大利亚首次置业的购房者来说，了解当地的贷款政策和各种补贴是至关重要的。本指南旨在提供一份详尽的概览，帮助您更好地理解并利用这些资源。

国家级别的首次置业者支持计划

1. 首次置业担保计划 (First Home Guarantee Scheme)

• 为小额首付的购房者设计。
• 政府通过参与的贷款机构担保高达15%的首付。
• 2024财政年度有35,000个名额​​。

2. 家庭住房担保计划 (Family Home Guarantee)

• 针对单亲家庭。
• 允许以最低2%的首付购房。
• 2024财政年度提供5,000个名额​​。

3. 区域首次置业支持计划 (Regional First Home Buyer Support Scheme)

• 面向区域地区的购房者。
• 类似首次置业担保计划，可支付5%首付。
• 2024财政年度有10,000个名额​​。

4. 首次置业超级储蓄计划 (First Home Super Saver Scheme)

• 适合懂得税务规划的购房者。
• 通过超级基金累积房屋首付。
• 最高可提取50,000澳元​​。

5. 购房援助计划 (Help to Buy Scheme)

• 计划于2024年启动。
• 允许购房者与政府共同购房，政府担保高达30%至40%的股权​​。

各州首次置业者补助及优惠政策

1. 首次置业者补助 (First Home Owner Grant, FHOG)

• 根据州不同，补助金额最高可达30,000澳元。
• 在全澳大利亚（除ACT外）均有提供​​。

2. 各州具体政策

• 新南威尔士州 (NSW): 最高10,000澳元的FHOG补助，以及首次购房者协助计划提供的完全或部分免除转移税。
• 昆士兰州 (QLD): 最高15,000澳元的FHOG补助，以及首次购房者减免转移税。
• 南澳大利亚州 (SA): 最高15,000澳元的FHOG补助，以及印花税减免。
• 塔斯马尼亚州 (TAS): 最高30,000澳元的FHOG补助，以及50%的转移税折扣。
• 维多利亚州 (VIC): 最高10,000澳元的FHOG补助，以及印花税减免。
• 西澳大利亚州 (WA): 最高10,000澳元的FHOG补助，以及首次购房者协助账户提供的2,000澳元购房费用补助​​。

结语

以上信息为首次置业者在澳大利亚不同州份中可利用的一些主要贷款和补助计划。在决定购房之前，建议与金融顾问或相关机构深入交流，以便更好地了解适合自己情况的计划和政策。