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深入剖析澳洲投资房贷款利息抵扣租金收入的规则，厘清Redraw与Offset账户在税务处理上的关键区别，并揭示常见报税错误，助您合规优化税务策略。

投资房贷比自住房更难，借贷上限也更低。本文讲解如何合法扩展借贷额度。

2026年澳洲投资房负扣税（Negative Gearing）与折旧申报完整指南：省税逻辑、可抵扣费用清单、折旧报告申请、税务申报路径与当年FY2025-26注意事项。

澳洲投资房负扣税（Negative Gearing）FY25-26 税前扣除的完整清单：贷款利息、折旧、维修保养、管理费的扣除规则，以及出售时 CGT 的 50% discount 与持有 12 个月要求。

投资房和自住房的房贷条件不同。本文讲解利率、审批、贷款额上的区别。

澳洲税法允许投资房的贷款利息抵税，但自住房不行。理解规则能优化税务。

投资房贷款和自住房贷款的区别：借贷能力、利率、负扣税风险、空房期等因素。