如果你既是首次置业者又是投资房购买者，你可能想知道是否能同时获得 FHOG（首次置业补助）和投资房贷的 Cashback。规则比较复杂。
FHOG 是为首购者设计的，通常只能用于自住房。如果你在同一时期购买自住房和投资房，FHOG 只能用于自住房（也就是符合"首购"定义的房子）。
Cashback 是银行提供的，与补助无关。银行完全可能同时在自住房和投资房贷上都提供 Cashback。但条件会不同——投资房贷的 Cashback 可能比自住房更少或利率更高。
一个常见的情景是，申请人用 FHOG 加上 Cashback 来购买自住房，然后在不同的银行用另一笔贷款购买投资房。这在技术上是可行的，但需要管理两笔不同的贷款。
关于 HGS（Home Guarantee Scheme，之前叫 First Home Loan Deposit Scheme），规则类似——只能用于第一套自住房。如果你计划同时购买自住房和投资房，HGS 只能用于自住房。
总体原则是：政府补助（FHOG、HGS）与房产类型和"首购"身份绑定，每人一生只能享受一次。Cashback 是商业产品，与补助无关，但受贷款产品条款约束。
本站建议如果你计划同时购买多套房产，提前咨询税务和贷款专家，确保最大化利用所有可用的政府补助。
本文仅为一般信息，不构成个人信贷、财务、税务或法律建议。请结合自身情况，并在采取行动前咨询持牌专业人士。